RedazioneIl Comune di Teror sta avviando una modifica delle Norme Subsidiarie, ovvero il piano regolatore locale, con l’obiettivo di incrementare la disponibilità di suolo commerciale. Questa iniziativa, che si inserisce in un contesto di espansione economica, mira in particolare a favorire il progetto di Dinosol Supermercados SL, che prevede la costruzione di un grande supermercato nella zona di El Hoyo, sull’area dell’ex fabbrica Eidetesa, situata all’ingresso del Comune.
Le modifiche urbanistiche e il percorso normativo
L’iniziativa di modifica è stata proposta già nel 2022 da Dinosol, ma il Comune aveva ritenuto necessaria una consultazione più approfondita, con particolare attenzione alla valutazione di impatto ambientale. Il piano attuale prevede quindi un procedimento di modifica minore delle Norme Subsidiarie, che riprende proprio la necessità di una valutazione ambientale. Questo passaggio è essenziale per garantire che lo sviluppo commerciale sia compatibile con il territorio circostante e per minimizzare gli impatti negativi sull’ambiente.
Attualmente, è in fase di consultazione pubblica la suddetta valutazione di impatto ambientale, che analizzerà come l’introduzione di nuove normative possa influenzare l’uso commerciale nella zona. È fondamentale, per la comunità locale, che la gestione del territorio avvenga in modo sostenibile e che l’implementazione di nuove strutture commerciali rispetti le esigenze della popolazione e dell’ecosistema urbano.
Nuove opportunità commerciali
La proposta di modifica delle Norme Subsidiarie non si limita solo all’insediamento di grandi superfici commerciali, ma apre anche la possibilità di realizzare negozi di piccole e medie dimensioni, oltre a gallerie commerciali in determinati edifici residenziali. Questa flessibilità offre l’opportunità di variare l’offerta commerciale nel Comune di Teror, integrando il commercio al dettaglio con le esigenze residenziali, per creare un ambiente più vivibile e dinamico.
L’introduzione di una maggiore varietà delle strutture commerciali è volta a stimolare l’economia locale, creando posti di lavoro e aumentando le possibilità di scelta per i consumatori. Inoltre, la presenza di nuove attività commerciali può contribuire all’attrazione di visitatori, incrementando la vitalità della zona e sostenendo il commercio locale.
Condizioni per i nuovi sviluppi
Per l’insediamento di Hiperdino, sono stati stabiliti alcuni vincoli fondamentali. In particolare, il promotore dovrà affrontare e risolvere questioni riguardanti l’accessibilità stradale e la gestione dei rifiuti, in modo da garantire che l’infrastruttura sia adeguata e che non impatti negativamente sulla vita quotidiana dei residenti. Queste condizioni sono necessarie per assicurare che lo sviluppo commerciale non solo risponda alle necessità economiche, ma anche che si integri in modo armonioso con le esigenze della comunità locale.
Con un progetto previsto di due piani e un’occupazione del suolo che raggiunge l’80% sopra il livello del suolo e del 100% sotto, Hiperdino rappresenta una parte significativa di questa strategia di sviluppo commerciale. Gli organi competenti continueranno a monitorare tutti i passaggi per garantire che il progetto venga realizzato nel rispetto delle normative e della comunità.
